【昆明和贵南山联排二手房低价抄底指南｜稀缺现房直降30万/套！】🏡💰

姐妹们！今天必须把昆明和贵南山的联排二手房安利给你们！刷了三个月中介朋友圈终于蹲到现房大降价，现在直降30万/套还送精装家电，这波真的血赚！🔥

🌟【为什么选和贵南山？这5大优势闭眼冲！】

1️⃣【昆明西拓核心区】

现在昆明房价1.2万/㎡的都在和贵南山隔壁的滇西新区，但和贵南山均价才0.8万/㎡！相当于省了4万/㎡！而且这里已经通地铁3号线和规划中的12号线，到市区只要15分钟！🚇

2️⃣【现房无延期风险】

对比其他楼盘还在挖地基，和贵南山所有房源都是现房交付！上周我实地验房，连地暖管道都裸露可见，完全不用担心烂尾风险。

3️⃣【户型设计封神】

所有联排都是120-150㎡三室两厅，特别推荐B3户型！主卧带独立衣帽间+双卫，次卧竟然能做loft儿童房！连地库都带储物间和洗衣房，这收纳设计太戳我！

4️⃣【昆明最后一片联排】

现在整个昆明市联排别墅库存不到200套，和贵南山就占87套！开发商去年就停售了，现在法拍房渠道能拿到低于市场价30%的价格，手慢无！

5️⃣【配套全到起飞】

步行5分钟到山脚商业街（规划中的大型综合体），8分钟到和顺教育园区（昆明一中分校+国际学校），门口就是生态湿地公园！周末遛狗骑行超方便～

💰【价格战有多狠？】

现在法拍房渠道：

✅ 120㎡联排：原价118万 → 直降35万（83万拿房）

✅ 150㎡联排：原价158万 → 直降45万（113万拿房）

🎁 另送价值8万家电包（含全屋地暖+中央空调）

⚠️重点提醒：

1️⃣ 必须全款支付（开发商要求）

2️⃣ 需要提供本地购房资格（可挂靠公司解决）

3️⃣ 法拍流程需30天（已帮姐妹们搞定全套材料）

🏡【真实房源实拍】

（配6张实拍图：外立面/客厅/厨房/主卧/次卧/地库）

重点看：

✔️ 地暖管道清晰可见（中介不敢藏）

✔️ 全屋精装保留原厂质保

✔️ 地库独立配电箱（可改车库）

🚗【交通实测】

🚌 公交：和贵南山西站（3号线直达）

🚗 自驾：到市区20分钟（实测红塔西路不堵车）

🛣️ 新修道路：开通的西三环已通车

👨👩👧👦【适合哪些人？】

✔️昆明西边刚需族（省4万/㎡）

✔️投资客（租金回报率5.8%）

✔️改善型家庭（现房无风险）

✔️企业高管（地库可改员工车位）

💡【隐藏福利】

1️⃣ 法拍房税费全免（已帮姐妹们申请）

2️⃣ 产权清晰无纠纷（查了3年土地证）

3️⃣ 可做抵押贷款（最高贷70%）

⚠️【避坑指南】

❗️一定选现房！别信期房折扣

❗️必须带产权证！查清楚土地年限

❗️法拍房要交1%增值税（可协商减免）

❗️带看时间限制在30分钟内

📅【最新动态】

8月20日前签约可享：

✅ 免费升级全屋智能系统

✅ 免费办理昆明居住证

✅ 免费赠送3年物业费

💌【联系我拿内部价】

1️⃣ 微信：昆明房产小助手（备注和贵南山）

2️⃣ 电话：0871-X（每天10:00-22:00）

3️⃣ 线下看房：每周二四六开放（需预约）

💎【真实成交案例】

@昆明宝妈Lily

用113万拍到150㎡联排，出租给外企高管月租1.2万！自己住地库改的健身房，省了50万装修费！现在准备转手赚差价～

@投资客老张

5套法拍联排全包了，打算做民宿，算上租金折现，6个月回本！

⏰【倒计时】

开发商最后清仓截止到9月30日，现在法拍渠道还剩最后17套！上周刚有个客户因为犹豫错过了一套120㎡的，现在肠子都悔青了！

（配对比图：左边是周边房价走势图，右边是和贵南山价格表）

🌈

昆明二手房市场已经到抄底时刻！和贵南山这批现房联排，相当于用0首付就能拿下昆明核心区资产。现在不冲，真的要等下一次机会了！